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小区新老物业交接有纠纷 当务之急 疫情防控不能有“空窗”

导读:天平花园小区北门口堆放了大量垃圾。 记者王小兵摄 本报记者 王小兵 昨天,吴中区木渎镇天平花园有不少居民打进本报热线18806200288反映,称该小区老物业合同到期后不肯走,新物业...

  天平花园小区北门口堆放了大量垃圾。  记者王小兵摄

  天平花园小区北门口堆放了大量垃圾。  记者王小兵摄

本报记者 王小兵

昨天,吴中区木渎镇天平花园有不少居民打进本报热线18806200288反映,称该小区老物业合同到期后不肯走,新物业又进不来,导致小区车辆、人员随意进出,晚上大门也无人值守。当前正值疫情防控的关键时期,物业交接问题可能带来风险,希望相关部门管一管。

业主:

老物业不交接

疫情防控不到位存风险

接到居民的反映后,记者开车来到该小区暗访。尽管小区物业在门口设置了检查岗位,但记者开车进入该小区没有受到任何阻拦,也没有被要求登记。

该小区的老物业苏州北宇物业有限公司负责人张建军在接受记者采访时解释,他们根据社区和镇里的要求,每天安排人员在小区门岗值守,对陌生的车辆和人员进行登记和盘问,发现有疫区来的,及时做好汇报。此外,张建军还表示,他们每天都对小区公共区域进行消毒。

业主孙先生介绍,小区不再与北宇物业续签,然而物业以物业费没收齐等各种理由拒绝交接。“疫情当前,他们的防控措施也没跟上。”孙先生说,其他小区都设立门岗,做好进出人员、车辆的登记和人员的体温测量,而天平花园小区物业什么也没做。

记者走访:

小区管理不到位

垃圾没有及时清理

在小区走访,记者注意到,小区的管理确实存在不到位的地方。绿化带里有不少垃圾,垃圾桶周边也都是垃圾。在小区西门口通道的电线杆上张贴了销售苹果的海报;小区北门进行了封闭,但在旁边堆放了一大堆旧沙发、旧桌椅等建筑垃圾,里边夹杂着生活垃圾。此外,小区绿化带毁损严重,有些地方被开垦种上蔬菜,有些地方被垫了沙石,车辆停在上面。

业委会:

居民意见大

不再与北宇续签合同

小区业主委员会工作人员介绍,北宇物业入驻天平花园小区已经8年多,但管理一直不到位,业主们对此意见很大。第二届业委会与北宇物业续签合同到2017年12月31日截止,合同到期后,第三届业委会没有与北宇物业续签合同,但物业不肯走。

业委会工作人员说,去年在社区和业主们的推动下,小区重新选举产生第四届业委会。第四届业委会通过业主代表大会表决,要求北宇物业于2月2日前撤场,并向北宇物业送达《不再续聘通知书》,但北宇物业以物业费没收齐、公共设施维护费等30多万元没拿到为由拒绝交接。

老物业:

费用到位

就马上交接

“物业费没要到,他们可以起诉;小区的维修费用,他们可以拿出物业的收支明细,但北宇物业就是不肯拿出来。”记者采访的这名业委会工作人员说。现在,疫情防“控这么紧迫,物业却严重失职。”

对此,北宇物业也有话要说。因为业委会成员在业主群里“通知大家不要交物业费,导致我们在收2019年全年和2020年1月份的物业费时很多没收到;而根据2013年与业委会签订的补充合同,物业用房租金也由我们全额收取。此外还有平时我们垫付的维修费用,共计30多万元。”张建军回应,如果30多万元都给到位,物业马上交接。

社区:

社区和镇里已介入

尽快交接做好疫情防控

记者联系了木渎镇白塔社区,该社区副书记张立青表示,对于北宇物业与天平花园业委会的财务纠纷问题,社区已经介入协调了多次,但双方还是谈不拢。对于疫情防控问题,社区已经要求北宇物业采取防控措施,并要求天平花园业委会通知新物业对小区进行消杀,目前新物业也在做消杀工作。另外,社区还会协调志愿者协助天平花园做好疫情防控工作。

“我们已经把问题反映给镇里了,相信天平花园的物业交接和疫情防控问题都会得到妥善解决。”张立青说。

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